上海外滩历史建筑：92岁大楼的传奇故事

如果经常看在上海取景的都市剧，你一定对（北）外滩区域的河滨大楼不会陌生。经不完全统计，在河滨大楼内取景的影视剧有10多部，如电影《苏州河》、《周末情人》、《姨妈的后现代生活》、《何以笙箫默》；电视剧就更多了，有《上海女子图鉴》、《蜗居》、《我的前半生》、《安家》、《三十而已》等热门剧。

正因为这些影视作品，为河滨大楼带来了源源不断的热度，使得其成为一些游客外滩之旅必到的打卡地之一。甚至在网上还有这样一个玩笑——“外地朋友如果通过电视剧来了解上海，往往会产生错觉，上海那么大，上海人却只住两栋楼，武康大楼和河滨大楼。”虽然热度还远不及武康大楼，但是充满海派风情的河滨大楼，可以说的故事实在太多了。

河滨大楼由新沙逊洋行投资、公和洋行设计，竣工于1932年，到今年已有92年的历史。大楼初建时7层，上世纪70年代末加至10层，现代派风格。建筑面积5万多平方米，占地面积7000平方米，从建成至今始终是上海单体建筑面积最大的公寓住宅楼，因此被称为“远东第一公寓”。大楼空中俯瞰呈“S”形，既解决了大楼通风采光的问题，也恰好是开发商沙逊名字（Sassoon）的英文首字母。

当时，霞飞路（今淮海路）那边的高楼已有不少，但在苏州河边建公寓，河滨大楼还是第一栋，这也是上海最早的水景住宅。内部的设施当时属于顶配，现在看来也并不落伍。大楼建成时就自带电梯、电灯、电话、抽水马桶、大浴缸，有整体供暖和套外独立的保姆间。建筑用料考究，墙身采用大块防火石棉砖，室内地板用硬木细条拼花。大楼独享一座小花园，底层还建有设备齐全的游泳池。

大楼初为商住楼，底层租给商号，二层租给公司、洋行、机关作为办公用房，三层以上作为公寓出租。大楼落成后吸引了很多在沪外商进驻，楼上的居民也多是外侨、或者公司高管、富商等。河滨大楼上世纪4，50年代每月房费高达44元，而当时的普通家庭收入一个月只有4元，当时人把能住在河滨大楼视作一种身份的象征。

解放后，河滨大楼被政府接收，分配给了部队干部，文艺界人士、知识分子等群体居住。因为入住人口渐多，在70年代河滨大楼增建时，加盖的三层全是小户型，每层有96个套间，其密度令人难以想象；二层到七层稍微好一些，每层32户。大楼里的房屋结构出现了非常不平均的现象，过去180平米的完整大套间仍然存在，保姆房改建的4.5平米、煤卫共用的小居室也有。时至今日，这种混搭格局依然没有改变。

过去，大家只能从外观欣赏这座充满历史印记的大楼。近几年来，由于越来越多的工作室选择入驻河滨大楼。有些工作室、艺术机构把房间布置成一些小型的展览空间，对外公众开放，使得大家得以走进这走历史建筑内。

这次我也是借着看展的机会，参观了大楼内一间130平米左右、一室一厅一厨一卫的套间。据说据说房主1978年出国后，这间屋子再也没大动过，不仅结构未变，依旧存在的十字梁、老式开关、保姆呼叫铃、钢窗、斑驳的墙皮、贴瓷砖浴缸等等都是过去的“原件”，充满了岁月的味道。这次开放也只是稍微打理了一下，用作限时展览空间。

策展人在布展时放置了不少其收藏的老上海风格的家具，以及一些能唤起回忆的老物件。内容不多，但是和整体空间的风格十分契合。窗外也是好风景，正对着上海总商会旧址。如果朝着东南方向，还可以像电视剧中的男女主角一样，下班后在家遥望浦东三件套。

不仅是房间内，在大楼内的一些公共区域，依旧保持着当时刚建成的一些建筑细节。四个主要门厅大堂的地坪依旧还铺着黑黄两色的马赛克，地砖拼成“EB”两个字母，正是河滨大楼最初的英文名称“Embankment Building”的首字母。楼道里一些玻璃窗也是80年前的老古董，很多住户也还在用着大楼刚建成时安装的煤气灶、抽水马桶和铸铁浴缸。

昏黄的灯光下，河滨大楼的走廊特别深邃幽长，走完一层足足400米。水磨石地面、暗色调木质护墙、老式钢窗、楼梯充满了时代的烙印，让人感觉走进了一条时光隧道。

2楼走廊的一段张贴着大楼历史介绍的展板，诉说着大楼非同一般的过往。河滨大楼就像一部流动与融合的历史，也是上海城市发展的缩影。在城市更新中，河滨大楼也迎来了新的起点，而它的故事，也将继续。